Vì sao dãy trọ gần 4 khu công nghiệp Mỹ Phước luôn kín phòng
MÃ VIDEO: MS:212
Mua dãy trọ để cho thuê, sợ nhất là phòng trống. Vậy dãy trọ thế nào thì luôn kín phòng?
Mình lấy ví dụ thật là một dãy trọ 10×30 ở Mỹ Phước 3 đang cho thuê kín cả 2 nhà mặt tiền lẫn 8 phòng phía sau. Bài này chỉ ra những lý do khiến dãy trọ gần khu công nghiệp luôn kín phòng, để anh chị dùng làm thước đo khi đi xem dãy trọ khác.
Dãy trọ kín phòng trước hết nhờ gần chỗ làm của người thuê
Người thuê trọ ở Mỹ Phước phần lớn là công nhân. Họ chọn phòng theo quãng đường đi làm mỗi ngày. Dãy trọ này nằm cách các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 chỉ khoảng 700 đến 800 mét. Xa hơn một chút, khu công nghiệp VSIP 2, VSIP 2 mở rộng và Đồng An 2 cũng chỉ khoảng 3 cây số.
Tiện ích sinh hoạt quanh dãy trọ
Ngoài chỗ làm, người thuê cần chợ và trường cho con. Dãy trọ cách chợ khoảng 700 mét, cách quốc lộ 13 và 14 trên dưới một cây số, nằm sát cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Trường cấp 1, 2, 3 chạy xe vài phút là tới.
Phòng trọ phải đủ rộng cho cả gia đình nhỏ
Nhiều người thuê là vợ chồng có con nhỏ, không phải chỉ người đi làm một mình. Mỗi phòng trọ phía sau dãy này được xây cao, thoáng, có gác đúc. Dưới gác đủ chỗ để xe hoặc kê giường tủ cho một đôi vợ chồng, trên gác thêm được một chỗ ngủ.
Phòng có sẵn kệ bếp, toilet lắp bồn cầu, vòi tắm, tường ốp gạch gần sát trần nên sạch sẽ, dễ lau chùi. Cửa phòng làm 2 cánh rộng, lối đi giữa dãy 2m4 có mái tôn và tấm lấy sáng, xe ra vào không vướng.
Thử đặt mình vào vị trí người thuê
Gần chỗ làm, gần chợ, con đi học gần, phòng đủ rộng cho cả nhà. Dãy trọ nào trả lời được bốn nhu cầu đó thì ít khi trống phòng, và thu nhập ổn định hơn.
Pháp lý và thu nhập của dãy trọ này
Dãy trọ có sổ hồng riêng, diện tích 10×30, đất thổ cư. Hai căn gác lửng phía trước và 8 phòng trọ phía sau đều đang cho thuê kín. Thu nhập thực tế khoảng 20 đến 22 triệu mỗi tháng. So với những sản phẩm khoảng 5 tỷ cùng khu vực có thu nhập tương đương, dãy này đang bán 4,4 tỷ vì chủ kẹt tiền cần bán gấp, không phải vì pháp lý.
Muốn xem dãy trọ đang kín phòng này?
Nhắn Zalo 0389 708 898, mình gửi thông tin chi tiết và hẹn lịch xem tận nơi.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao dãy trọ gần khu công nghiệp dễ kín phòng?
Vì người thuê chủ yếu là công nhân, họ ưu tiên chỗ ở gần nơi làm việc, gần chợ và trường học cho con.
Dãy trọ này cách khu công nghiệp bao xa?
Khoảng 700 đến 800 mét tới khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và khoảng 3 cây số tới VSIP 2, Đồng An 2.
Mỗi phòng trọ phía sau có gì?
Phòng có gác đúc, kệ bếp, toilet lắp sẵn bồn cầu và vòi tắm, tường ốp gạch cao, cửa 2 cánh rộng.
Dãy trọ đang thu nhập bao nhiêu mỗi tháng?
Khoảng 20 đến 22 triệu mỗi tháng, đang cho thuê kín cả 2 căn gác lửng và 8 phòng trọ.
Bài viết liên quan
- Kinh nghiệm mua nhà trọ cho thuê gần khu công nghiệp Mỹ Phước
- Dãy trọ bán gấp giá rẻ ở Mỹ Phước 3 có đáng mua không
- Nhà gác lửng 3 phòng ngủ bố trí thế nào cho gia đình nhiều thế hệ
- Nhà đất gần KCN Mỹ Phước 3 và dòng tiền cho thuê
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.
Xem video đầy đủ