Nhà kinh doanh mặt chợ KCN Mỹ Phước 5×30 giá 4 tỷ 100
Đang tìm một căn vừa để ở vừa mở cửa hàng ngay giữa chợ khu công nghiệp?
Bài này kể lại căn nhà mình vừa đi quay sát góc ngã tư chợ khu công nghiệp Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương. Nhà 5×30, phía trước buôn bán, phía sau 3 phòng ngủ, đang có người thuê kinh doanh. Giá 4 tỷ 100, sổ riêng thổ cư 100%. Mã căn MS:225.
Vị trí ngay ngã tư chợ khu công nghiệp
Căn nhà nằm ngay mặt tiền chợ của khu công nghiệp Mỹ Phước, sát góc ngã tư. Từ góc chợ đi về căn nhà chỉ mất vài bước chân. Hai bên đường người ta đang buôn bán đa ngành nghề, từ áo quần, mỹ phẩm tới đồ dân dụng.
Quanh chợ có siêu thị, có bến xe cách khoảng 300m. Các công ty trong khu công nghiệp chỉ cách khoảng hơn 100m. Ra quốc lộ 13 khoảng 700m. Đi chợ, đi làm, đưa con đi học đều nằm quanh căn nhà.
Quanh căn nhà có gì
Công ty khu công nghiệp khoảng hơn 100m · bến xe khoảng 300m · quốc lộ 13 khoảng 700m · siêu thị và chợ ngay ngã tư.
Giờ tan ca là lúc khách tự đi ngang cửa
Lúc mình quay chưa tới giờ tan ca nên đường còn thưa. Tới giờ công nhân đi làm về, khúc đường này người ta ghé mua sắm rất đông. Làm kinh doanh ở vị trí này thì mình không cần đi tìm khách, họ tự đi ngang qua cửa hàng mỗi ngày, ngày nào cũng vậy, theo đúng giờ tan ca.
Trước buôn bán, sau để ở
Nhà ngang 5 sâu 30, tổng 150m². Điểm hay nằm ở chiều dài 30m: nhà sâu như vậy thì phía sau không đem ra kinh doanh được, nên gia chủ chia rất hợp lý. Toàn bộ phía trước làm không gian buôn bán, kệ hàng chạy dài gần hơn nửa căn nhà. Phía sau là chỗ ở cho gia đình.
Căn này không phải nhà trống chờ người thuê. Ngay lúc quay vẫn đang có người thuê buôn bán bên trong. Mua về mà không cho thuê thì không gian đủ rộng để tự trưng bày rất nhiều mặt hàng.
3 phòng ngủ, 2 toilet, cửa sau ra đường 4m
Đi qua phòng khách là phòng ngủ dưới trệt, lên gác lửng có thêm 2 phòng ngủ khá rộng. Tổng cộng 3 phòng ngủ, 2 toilet. Gác lửng đổ bê tông cốt thép. Phía sau có bếp, đủ cho một hộ gia đình nhiều thế hệ ở.
Phía sau cùng có thêm một mặt tiền, mở cửa ra là đường đi rộng 4m, thoải mái di chuyển xe. Ban ngày mở cửa trước bán hàng, tối đóng cửa là thành một căn nhà riêng tư cho gia đình.
Vì sao chủ bán và căn này hợp với ai
Câu nhiều người hỏi nhất: nhà đang kinh doanh tốt sao lại bán. Gia chủ chuyển chỗ ở, chuyển mặt bằng kinh doanh sang vị trí khác xa chỗ này nên cần bán gấp. Nhà không vướng gì về pháp lý, sổ hồng riêng, thổ cư 100%, xây dựng tự do.
Theo mình, căn này hợp với 3 kiểu khách. Một là anh chị muốn mở cửa hàng mà không muốn đi thuê mặt bằng cả đời. Hai là gia đình vừa cần chỗ ở vừa cần chỗ buôn bán, gói gọn trong một căn. Ba là anh chị muốn có một tài sản ở mặt chợ khu công nghiệp mà hiện tại đã có người thuê sẵn để kinh doanh.
Giá 4 tỷ 100, sổ riêng thổ cư 100%
Giá căn nhà 4 tỷ 100. Diện tích 5×30, tổng 150m², sổ riêng thổ cư 100%. Trước khi đặt cọc vẫn nên tự đối chiếu sổ gốc và thông tin quy hoạch tại địa phương.
Ai muốn xem nhà, xem sổ, nhắn Zalo 0389 708 898. Mình gửi thông tin chi tiết và dẫn đi xem tận nơi. Nhắc mã MS:225 để mình biết anh chị hỏi căn nào.
CÔNG CỤ MIỄN PHÍ
Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút
Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách căn hợp túi tiền.
Câu hỏi thường gặp
Căn nhà này giá bao nhiêu?
Giá 4 tỷ 100, diện tích 5×30 tổng 150m², sổ riêng thổ cư 100%.
Nhà có đang cho thuê không?
Có. Phía trước hiện đang có người thuê buôn bán, không phải căn trống chờ thuê.
Nhà có mấy phòng ngủ?
3 phòng ngủ (1 dưới trệt, 2 trên gác lửng), 2 toilet, gác lửng đổ bê tông cốt thép, có bếp và cửa sau ra đường 4m.
Nhà cách khu công nghiệp và quốc lộ 13 bao xa?
Công ty khu công nghiệp khoảng hơn 100m, bến xe khoảng 300m, quốc lộ 13 khoảng 700m.
Bài viết liên quan
- Cách chọn mặt bằng kinh doanh đông người qua lại
- Căn góc 3 mặt tiền 478m² sát KCN Mỹ Phước giá 15 tỷ
- Nhà 1 trệt 1 lầu Mỹ Phước giá 2 tỷ 550 trả trước 700 triệu
- Nhà gác lửng 3 phòng ngủ bố trí thế nào cho gia đình nhiều thế hệ
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng căn nhà có thể thay đổi theo thời điểm.