Đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước giá từ 1 tỷ 2 cho người vốn ít
Vốn chỉ vài trăm triệu thì có mua được đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước không?
Bài này kể lại chuyến mình đi xem các lô đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước ở phường Chánh Phú Hòa: vị trí, diện tích từng lô, giá, hạ tầng, pháp lý và số tiền cần chuẩn bị. Đọc xong anh chị biết lô nào hợp túi tiền và cần hỏi gì trước khi đi xem.
Đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước nằm ở đâu
Các lô đất nằm ở phường Chánh Phú Hòa, trên trục đường nhựa nối ra đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Từ chỗ đèn đỏ đầu đường đi vào là khu công nghiệp Mỹ Phước 3, kế bên là Mỹ Phước 2.
Đường trước đất không dài, chạy thẳng ra khu công nghiệp Mỹ Phước 3. Anh chị đi làm ở Mỹ Phước 1, 2, 3 chỉ mất khoảng 500 mét. Ra đường cao tốc và hướng về khu công nghiệp Mỹ Phước 2 cũng chưa tới 1 cây số.
Các lô đang có và giá bán
Hiện các lô có hai cỡ chính: ngang 5 mét dài 37 mét, và ngang 5,6 mét dài 28 mét. Giá dao động từ 1 tỷ 2 đến trên 1 tỷ 3 tuỳ lô.
Lô bên cạnh đang bán 1 tỷ 380 triệu. Lô thấp nhất hiện tại là lô 5,6 x 38 mét: 1 tỷ 200 triệu nếu bao sổ, 1 tỷ 190 triệu nếu buông sổ. Anh chị nên hỏi rõ bao sổ và buông sổ gồm những khoản nào trước khi chốt.
Để dễ so, ở khu này xây xong một căn nhà như các căn đang mọc quanh đó cũng khoảng 2 tỷ 4. Mua đất trước, tự xây sau là cách nhiều anh chị em công nhân đang chọn.
Hạ tầng đã làm sẵn
Đất nằm trên đường nhựa 8 mét, hai làn xe. Con đường đã làm sẵn hệ thống thoát nước, có rãnh thu nước chạy dọc mép đường.
Điện đã kéo sẵn trên đầu, có đèn đường. Xây nhà xong là bắt điện về thắp sáng được ngay.
Pháp lý sổ riêng, thổ cư 60 mét vuông
Các lô đều có sổ riêng, trong đó 60 mét vuông là thổ cư, được xây nhà theo nhu cầu.
Quanh khu đã có nhiều nhà xây san sát, người ta về ở thật. Dù vậy, mình vẫn khuyên anh chị tự cầm sổ gốc đi kiểm, xem quy hoạch tại phường trước khi đặt cọc.
Bốn thứ cần hỏi rõ trước khi xuống tiền
Diện tích thổ cư ghi trong sổ · lô đó giá bao sổ hay buông sổ, gồm những khoản nào · cách thanh toán phần tiền còn lại sau khoản trả trước · quy hoạch của thửa đất tại phường.
Vốn ít thì cần chuẩn bị bao nhiêu
Với anh chị tài chính chưa nhiều, rơi vào mức của người đi làm công ty, chỉ cần trả trước khoảng 250 đến 300 triệu là có thể sở hữu một lô sổ riêng ở đây. Phần còn lại trả theo cách nào thì từng lô có thể khác nhau, mình sẽ nói rõ khi anh chị đi xem.
Thay vì đi tìm đất ở những nơi xa như Bình Phước hay Tây Ninh, ở đây anh chị có đất ngay cạnh chỗ làm, đi làm vài phút chạy xe.
Dân cư và tiện ích xung quanh
Nhìn thì nhiều cây cao su, nhưng dân cư quanh đây đã khá đông. Theo ước tính, đã có khoảng 6 căn nhà đang xây ngay khu này, phần lớn là anh chị em công nhân Mỹ Phước 2 và 3 về mua đất làm chỗ an cư.
Cho con đi học từ cấp 1, cấp 2 tới cấp 3 đều dưới một cây số. Ra chợ tạm mấy trăm mét. Bệnh viện Mỹ Phước gần, ngân hàng cách khoảng hơn 3 cây số. Ngoài Mỹ Phước 1, 2, 3, 4, đi làm khu công nghiệp VSIP 2 cũng chỉ ít phút chạy xe.
Anh chị muốn đi xem tận nơi, cầm sổ tận tay thì nhắn Zalo 0389 708 898, mình hẹn giờ dẫn đi.
QUÀ TẶNG MIỄN PHÍ
Bảng kê 11 bất động sản đang có dòng tiền quanh KCN Mỹ Phước – Bến Cát
Từ 1,9 tỷ tới 15 tỷ: giá chào, tiền thuê mỗi tháng, tỷ suất tính sẵn, kèm 7 câu hỏi kiểm tra tiền thuê thật trước khi xuống tiền.
CÔNG CỤ MIỄN PHÍ
Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút
Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách lô hợp túi tiền.
Câu hỏi thường gặp
Đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước ở Chánh Phú Hòa giá bao nhiêu?
Các lô 5 x 37 mét và 5,6 x 28 mét giá từ 1 tỷ 2 đến trên 1 tỷ 3. Lô 5,6 x 38 mét giá 1 tỷ 200 triệu bao sổ hoặc 1 tỷ 190 triệu buông sổ.
Cần trả trước bao nhiêu để mua một lô?
Khoảng 250 đến 300 triệu. Cách thanh toán phần còn lại tuỳ từng lô, nên hỏi rõ khi đi xem đất.
Đất có được xây nhà không?
Mỗi lô có sổ riêng với 60 mét vuông thổ cư, được xây nhà theo nhu cầu. Vẫn nên kiểm sổ gốc và quy hoạch tại phường trước khi đặt cọc.
Từ đất ra khu công nghiệp bao xa?
Đi làm khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3 khoảng 500 mét. Ra đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và hướng về khu công nghiệp Mỹ Phước 2 chưa tới 1 cây số.
Hạ tầng quanh lô đất đã có những gì?
Đường nhựa 8 mét hai làn xe, thoát nước làm sẵn, điện và đèn đường đã kéo tới. Trường học các cấp dưới 1 cây số, chợ tạm vài trăm mét.
Bài viết liên quan
- Nhà đất gần KCN Mỹ Phước 3 và dòng tiền thật
- Kinh nghiệm mua nhà trọ cho thuê gần khu công nghiệp Mỹ Phước
- Hạ tầng Bình Dương 2026 thay đổi từng ngày
- Vì sao nhiều người mua nhà trọ để dưỡng già thay vì gửi tiết kiệm
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng lô đất có thể thay đổi theo thời điểm.