Nhà mặt tiền đối diện KCN Mỹ Phước 3 giá 3 tỷ 800
Muốn một căn nhà mặt tiền vừa để ở vừa mở buôn bán, ngay trước cổng khu công nghiệp?
Bài này kể lại căn nhà mặt tiền đường 4 làn xe đối diện khu công nghiệp Mỹ Phước 3 mà mình vừa đi quay: vị trí, giờ đông xe, pháp lý, giá 3 tỷ 800, ngân hàng hỗ trợ vay, và từng tầng bên trong. Đọc xong anh chị biết căn này có hợp nhu cầu không và cần hỏi gì trước khi đi xem.
Nhà mặt tiền nằm ở đâu
Căn nhà nằm trên trục đường chính 4 làn xe, ngay đối diện khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Bình Dương. Trước mặt nhà là hành lang cây xanh, bên kia hàng cây là công ty trong khu công nghiệp.
Con đường này thông thẳng ra ĐT741, tức quốc lộ 14, đi về các tỉnh Tây Nguyên và Sài Gòn. Hướng ngược lại ra cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và quốc lộ 13. Từ đây kết nối các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3 và khu công nghiệp VSIP 2, gửi đồ hay bắt xe đi liên tỉnh đều thuận tiện.
Lúc nào con đường này đông nhất
Mình quay lúc hơn 10 giờ trưa, khi công nhân đang làm trong công ty nên đường còn vắng. Đường đông xe nhất vào giờ tan ca: buổi sáng khoảng 5 đến 6 giờ, buổi chiều khoảng 16 giờ 30 đến 17 giờ hằng ngày.
Nếu anh chị tính mở hàng quán, nên tự ghé đúng hai khung giờ này để đếm người qua lại trước khi quyết định.
Vì sao căn này vừa ở vừa kinh doanh được
Phía trước nhà là hành lang cây xanh, anh chị có thể kê bàn ghế bán cà phê, quán ăn, quán nhậu khá thoải mái. Dọc con đường này nhiều căn nhà đã mở kinh doanh, phục vụ chuyên gia, công nhân và anh chị em từ khắp nơi về đây làm ăn, sinh sống.
Ngay bên cạnh căn nhà là một quán cà phê khá lớn, gia chủ đang kinh doanh và có nhiều khách ngồi. Trước nhà có sân để xe hơi; nếu không để xe, khoảng sân này dùng buôn bán được nhiều ngành.
Diện tích, pháp lý và giá 3 tỷ 800
Căn nhà diện tích 5 x 28, đã hoàn công, sổ sẵn. Nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu; lầu 2 gia chủ chưa dùng tới công năng, phía trên còn một tum, nên cũng có thể gọi là 1 trệt 1 lầu 1 tum.
Bên cạnh căn nhà, gia chủ còn một lô đất. Mua cả nhà và lô đất thì tổng diện tích là 10 x 28. Muốn mua lẻ riêng căn 5 x 28 thì gia chủ vẫn bán.
Giá căn nhà là 3 tỷ 800 triệu, chủ thiện chí và có thương lượng. Ngân hàng đã định giá, hỗ trợ vay khoảng 3 tỷ đến 3 tỷ rưỡi trên sản phẩm này, nên số tiền trả trước vào khoảng 700 triệu.
Bốn thứ cần hỏi rõ trước khi xuống tiền
Diện tích ghi trong sổ và bản vẽ hoàn công · giá riêng của lô đất bên cạnh nếu muốn mua cả 10 x 28 · hạn mức vay và lãi suất ngân hàng báo cho chính hồ sơ của mình · danh sách nội thất gia chủ để lại.
Tầng trệt rộng, có sẵn nội thất gỗ
Vào trong là phòng khách nối với một sân phụ, không gian rất dài, chiếm gần hơn một nửa căn nhà. Nhà đổ bê tông cốt thép chắc chắn. Trần đóng giật cấp, có hệ thống đèn LED vừa tiết kiệm điện vừa đẹp.
Gia chủ đặt bộ bàn ghế salon gỗ lớn cùng nhiều đồ gỗ phong thủy, phía trước vẫn dư một khoảng rộng để trưng bày hàng hóa. Nếu thương lượng được giá, gia chủ có thể tặng hoặc để lại hệ thống nội thất này.
Sau phòng khách là bếp, đã đóng tủ bếp trên và tủ bếp dưới, có vách ngăn phong thủy giữa phòng khách và bếp để trang trí bình bông, bình rượu. Cầu thang ốp gạch trang trí, phía sau có toilet và phòng tắm riêng. Nếu ít buôn bán, anh chị có thể thu ngắn phòng khách để làm thêm một phòng ngủ dưới tầng trệt.
Tầng lầu có 3 phòng ngủ và ban công
Cầu thang lên lầu có tay vịn vân gỗ, hai bên tường ốp gạch trang trí. Tầng lầu có 3 phòng ngủ, các phòng đều đi sẵn ống đồng âm tường và điện để lắp máy lạnh. Gia chủ đã sắm sẵn giường, tủ; nhà nhiều cửa sổ nên thoáng, lấy được ánh sáng và gió.
Lối đi trên lầu rộng khoảng một mét rưỡi, di chuyển đồ đạc thoải mái. Tầng này có toilet dùng chung, một khoảng trống có thể để bộ tập thể dục hoặc làm thêm phòng ngủ, phòng thờ phía trước và một phòng ngủ rộng nhất nhà có sẵn máy lạnh. Ngoài ban công nhìn thẳng ra công ty trong khu công nghiệp.
Nếu căn nhà này hợp tài chính của anh chị và anh chị muốn vừa ở vừa mua bán, nhắn Zalo 0389 708 898, mình hẹn giờ dẫn đi xem tận nơi và gửi thông tin chi tiết. Nhắc mã MS:218 để mình biết anh chị hỏi căn nào.
QUÀ TẶNG MIỄN PHÍ
Bảng kê 11 bất động sản đang có dòng tiền quanh KCN Mỹ Phước – Bến Cát
Từ 1,9 tỷ tới 15 tỷ: giá chào, tiền thuê mỗi tháng, tỷ suất tính sẵn, kèm 7 câu hỏi kiểm tra tiền thuê thật trước khi xuống tiền.
CÔNG CỤ MIỄN PHÍ
Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút
Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách lô hợp túi tiền.
Câu hỏi thường gặp
Nhà mặt tiền đối diện KCN Mỹ Phước 3 này giá bao nhiêu?
Căn nhà 5 x 28 giá 3 tỷ 800 triệu, chủ thiện chí và có thương lượng. Muốn mua thêm lô đất bên cạnh cho đủ 10 x 28 thì hỏi giá riêng.
Cần trả trước bao nhiêu?
Ngân hàng đã định giá, hỗ trợ vay khoảng 3 tỷ đến 3 tỷ rưỡi, nên trả trước khoảng 700 triệu. Hạn mức thật còn tùy hồ sơ vay của từng người.
Pháp lý căn nhà thế nào?
Nhà đã hoàn công, sổ sẵn, diện tích 5 x 28. Vẫn nên đối chiếu sổ gốc và bản vẽ hoàn công trước khi đặt cọc.
Từ căn nhà đi những tuyến đường nào?
Con đường 4 làn trước nhà thông ra ĐT741 (quốc lộ 14) đi Tây Nguyên, Sài Gòn; hướng ngược lại ra cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và quốc lộ 13, kết nối các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3 và VSIP 2.
Nhà có mấy phòng ngủ?
Tầng lầu có 3 phòng ngủ, đi sẵn ống đồng âm tường, kèm phòng thờ và ban công. Dưới tầng trệt có thể làm thêm một phòng ngủ nếu thu ngắn phòng khách.
Bài viết liên quan
- Vì sao nhà mặt tiền ngã tư đáng mua để kinh doanh
- Cách chọn mặt bằng kinh doanh đông người qua lại
- Lô góc 2 mặt tiền 500m² gần KCN Mỹ Phước giá 2 tỷ 100
- Cách nhận biết nhà ngộp ngân hàng Bình Dương có đáng mua
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá, hạn mức vay và tình trạng căn nhà có thể thay đổi theo thời điểm.