Lô góc 2 mặt tiền 500m² gần KCN Mỹ Phước giá 2 tỷ 100
Muốn có một lô góc 2 mặt tiền gần KCN Mỹ Phước mà ngân sách chỉ khoảng 2 tỷ?
Bài này kể lại lô góc 20 x 25, rộng 500 mét vuông mình vừa đi xem gần khu công nghiệp Mỹ Phước 2 và 3: vị trí, hai mặt tiền, pháp lý, giá, hạ tầng và những cách khai thác lô đất. Đọc xong anh chị biết lô này có hợp nhu cầu của mình không và cần hỏi gì trước khi đi xem.
Lô góc 2 mặt tiền nằm ở đâu
Lô đất nằm ngay góc giữa hai trục đường nhựa, gần khu công nghiệp Mỹ Phước 2 và Mỹ Phước 3. Một con đường dẫn ra đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Ra khu công nghiệp Mỹ Phước 2 thì đi một đường, ra Mỹ Phước 3 thì đi đường còn lại, chỉ vài trăm mét là tới công ty.
Đi làm khu công nghiệp Mỹ Phước 1 từ đây cũng gần. Trục đường trước đất là đường chính, xe container chạy được, nối ra quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, kết nối các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4.
Diện tích 500 mét vuông, đất vuông vức
Lô đất ngang 20 mét, dài 25 mét, tổng diện tích 500 mét vuông, đất vuông vức. Một mặt tiền nằm trên con đường này, mặt tiền còn lại nằm trên con đường kia. Mặt tiền phía đường chính hơn 10 mét, mặt tiền còn lại cũng khá dài.
Mặt tiền của cả hai con đường đều rộng. Theo thông tin mình nắm, trục đường chính tính ra rộng 12 mét.
Pháp lý sổ riêng, thổ cư, xây tự do
Lô đất có sổ riêng, có sẵn thổ cư, sổ đang để sẵn tại nhà. Mua xong anh chị được quyền xây dựng tự do.
Quanh khu này người dân đã xây nhà khá nhiều. Dù vậy, mình vẫn khuyên anh chị tự cầm sổ gốc đi kiểm, xem diện tích thổ cư và quy hoạch tại phường trước khi đặt cọc.
Giá bán 2 tỷ 100 triệu
Lô góc này đang bán 2 tỷ 100 triệu. Chủ đất đang cần một khoản tiền lo công việc gia đình nên hạ giá để bán nhanh.
Để dễ hình dung, theo những lô mình từng xem trong khu tái định cư, một lô khoảng 300 mét đã rơi vào 5 đến 6 tỷ. Lô này rộng 500 mét vuông, nằm góc hai mặt tiền, giá chỉ ngang một lô thường.
Bốn thứ cần hỏi rõ trước khi xuống tiền
Diện tích thổ cư ghi trong sổ · số đo chính xác hai mặt tiền · lộ giới và quy hoạch của hai con đường · cách thanh toán và thời gian công chứng sang tên.
Hạ tầng và dân cư xung quanh
Con đường đã có sẵn hệ thống thoát nước. Điện 3 pha kéo sẵn trên đầu, thuận tiện nếu anh chị muốn làm kho xưởng.
Dân cư quanh đây đã khá đông. Ngay đầu đường có nhiều căn nhà của anh chị em công nhân đi làm Mỹ Phước 2 và 3 về mua đất xây nhà: 5 căn đang làm móng, 1 căn đã lên nhà cấp 4, phía bên kia có thêm 3 căn chuẩn bị xây.
Lô góc này dùng để làm gì
Với 500 mét vuông nằm góc hai mặt tiền, anh chị có thể mở quán cà phê, xây trọ cho công nhân thuê, hoặc làm kho, làm xưởng. Điện 3 pha có sẵn và đường cho xe container chạy là hai điểm cộng nếu anh chị tính chuyện kho xưởng.
Nếu tài chính chưa nhiều mà muốn sở hữu một lô góc để sau này kinh doanh buôn bán, gần các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, thì đây là một lựa chọn đáng đi xem. Anh chị nhắn Zalo 0389 708 898, mình hẹn giờ dẫn đi xem tận nơi và gửi thông tin chi tiết. Nhắc mã MS:216 để mình biết anh chị hỏi lô nào.
QUÀ TẶNG MIỄN PHÍ
Bảng kê 11 bất động sản đang có dòng tiền quanh KCN Mỹ Phước – Bến Cát
Từ 1,9 tỷ tới 15 tỷ: giá chào, tiền thuê mỗi tháng, tỷ suất tính sẵn, kèm 7 câu hỏi kiểm tra tiền thuê thật trước khi xuống tiền.
CÔNG CỤ MIỄN PHÍ
Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút
Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách lô hợp túi tiền.
Câu hỏi thường gặp
Lô góc 2 mặt tiền gần KCN Mỹ Phước này giá bao nhiêu?
Lô 20 x 25 mét, 500 mét vuông, đang bán 2 tỷ 100 triệu. Chủ cần tiền lo việc gia đình nên hạ giá.
Pháp lý lô đất thế nào?
Sổ riêng, có sẵn thổ cư, sổ để tại nhà, được xây dựng tự do. Vẫn nên kiểm sổ gốc và quy hoạch tại phường trước khi đặt cọc.
Từ lô đất ra khu công nghiệp bao xa?
Hai con đường trước đất dẫn ra khu công nghiệp Mỹ Phước 2 và Mỹ Phước 3, chỉ vài trăm mét là tới công ty. Đi Mỹ Phước 1 cũng gần, ra cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và quốc lộ 13 thuận tiện.
Lô góc 500 mét vuông có thể dùng làm gì?
Mở quán cà phê, xây trọ cho thuê, làm kho hoặc xưởng. Điện 3 pha đã có sẵn trên đầu, đường cho xe container chạy được.
Dân cư quanh lô đất đã đông chưa?
Dân cư khá đông. Ngay đầu đường có 5 căn nhà công nhân đang làm móng, 1 căn đã lên nhà cấp 4 và 3 căn chuẩn bị xây.
Bài viết liên quan
- Đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước giá từ 1 tỷ 2 cho người vốn ít
- Vì sao nhà mặt tiền ngã tư đáng mua để kinh doanh
- Cách chọn mặt bằng kinh doanh đông người qua lại
- Vì sao dãy trọ gần 4 khu công nghiệp Mỹ Phước luôn kín phòng
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng lô đất có thể thay đổi theo thời điểm.