Nhà trục chính kinh doanh gần KCN Rạch Bắp giá 2 tỷ 400
Muốn có một căn nhà vừa để ở vừa mở cửa buôn bán, gần chỗ công nhân đi làm, mà vốn bỏ ra chưa tới 1 tỷ?
Bài này kể lại căn nhà 1 trệt 1 lầu nằm trên trục đường chính 25m ở An Điền, Bến Cát mà mình vừa đi quay: vị trí so với ĐT7A, vòng xoay chợ Bến Cát và khu công nghiệp Rạch Bắp, giá 2 tỷ 400, số tiền trả trước, có thể kinh doanh gì và từng tầng bên trong. Mã căn MS:221.
Căn nhà nằm ở đâu
Căn nhà nằm trên trục đường chính 25m của khu nhà ở tái định cư ở An Điền, Bến Cát, cách đường ĐT7A khoảng 30m. Ngay đầu trục là cổng chính đi vào khu dân cư. Đây là con đường duy nhất dẫn vào khu, nơi có mấy ngàn hộ dân, phần lớn là anh chị em công nhân.
Đứng ở đầu trục nhìn ra ĐT7A, một hướng đi về vòng xoay Bến Cát và chợ Bến Cát, cách khoảng 700 đến 800m, rồi tới khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, khoảng 2km. Hướng còn lại đi về Tây Ninh. Khu công nghiệp Rạch Bắp của An Điền cũng cách khoảng 2km, chạy xe chỉ mất vài phút.
ĐT7A trước khu là tuyến liên tỉnh 4 làn xe, nối các khu công nghiệp của Bình Dương với nhau và đi về Tây Ninh.
Giá 2 tỷ 400, trả trước khoảng 650 triệu
Tổng giá bán căn nhà là 2 tỷ 400 triệu. Chỉ cần trả trước khoảng 650 triệu là anh chị sở hữu được căn nhà nằm ngay giữa trục chính để vừa ở vừa buôn bán.
Căn nhà sổ riêng, thổ cư 100%. Khu nhà ở này pháp lý đã rõ ràng và hạ tầng đã hoàn thiện. Nhà xây kiên cố theo mẫu tân cổ điển, 1 trệt 1 lầu, hướng Tây Bắc.
Ba thứ cần hỏi rõ trước khi xuống tiền
Diện tích và loại đất ghi trên sổ gốc · phần còn lại sau khi trả trước sẽ thanh toán theo cách nào, mỗi tháng bao nhiêu · những đồ gia chủ để lại trong nhà như quạt, kệ tivi, tủ bếp.
Vì sao vị trí trục chính hợp để kinh doanh
Người dân trong khu đi làm, đi chợ, đưa con đi học đều phải qua con đường này mỗi ngày. Hai bên trục chính, người ta đang liên tục xây nhà mới để ở và buôn bán. Hiện tỷ lệ lấp đầy của khu mới khoảng 50%, sau này lấp đầy thêm thì đây là một trong những trục kinh doanh đứng đầu của khu.
Nhiều căn trong khu diện tích lớn nhưng khó tiếp cận. Còn ở trục chính, khách đi qua dễ nhìn thấy mặt tiền, thuận tiện cho việc nhận diện điểm bán. Anh chị có thể cân nhắc mở tiệm tạp hoá, quán ăn, cửa hàng gia dụng, tiệm tóc, bán online kết hợp giao nhận, hoặc các dịch vụ phục vụ người dân và người đi làm ở khu công nghiệp Mỹ Phước, khu công nghiệp Rạch Bắp.
Dĩ nhiên lượng khách còn phụ thuộc vào ngành nghề anh chị chọn. Nên tới xem vào giờ cao điểm để tự đếm người qua lại trước khi quyết định. Mình có viết riêng cách chọn mặt bằng kinh doanh đông người qua lại để anh chị tham khảo.
Tầng trệt có sân xe hơi, phòng khách, bếp và phòng ngủ khép kín
Phía trước là khoảng sân để xe hơi. Gia chủ làm 2 lớp cửa: một lớp cửa nhôm kính Xingfa 4 cánh và một lớp cửa cuốn Đài Loan chống trộm.
Sau sân xe là phòng khách. Gia chủ đã làm vách ngăn tivi bằng hệ nhựa nano ốp kịch trần, kệ trang trí và đèn hắt, trần thạch cao kết hợp đèn LED, tặng kèm quạt trần.
Khu bếp thiết kế dạng chữ L, tủ trên màu trắng, tủ dưới màu xám, chia rõ chỗ nấu nướng và chỗ cất đồ. Cả phòng khách và bếp đều có sẵn quạt.
Điểm đáng chú ý nhất là phòng ngủ ở tầng trệt có toilet khép kín bên trong, đủ vòi tắm, bồn cầu và lavabo. Phòng này hợp cho một cặp vợ chồng hoặc ông bà lớn tuổi ở dưới cho tiện. Tầng trệt còn một toilet thứ hai dùng chung cho khách và cả nhà, sau cùng là khoảng thoát hiểm 2m để phơi đồ hoặc làm kho nhỏ.
Tầng lầu có 2 phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng
Trên lầu, 2 phòng ngủ chia đều hai bên cầu thang, phòng nào cũng rộng. Phòng thứ ba có sẵn ống đồng âm tường và cửa sổ lấy gió. Lối đi rộng 1m2, chuyển đồ đạc dễ dàng. Khoảng giữa có thể làm phòng sinh hoạt chung hoặc chỗ tập thể dục.
Phía trước là phòng thờ, cửa 2 cánh mở ra lan can và sân thượng để hóng mát, uống cà phê. Tầng lầu có thêm toilet thứ ba dùng chung, đủ bồn cầu, vòi tắm và cửa sổ. Sau cùng là sân thượng phơi đồ, đặt được máy giặt, đứng đây nhìn thẳng ra ĐT7A.
Nếu anh chị hiện đi làm ở khu công nghiệp Rạch Bắp hay Mỹ Phước và muốn một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh, nhắn Zalo 0389 708 898. Mình gửi thông tin chi tiết, cùng anh chị tính phương án thanh toán và hẹn giờ dẫn đi xem nhà thật, kiểm tra giấy tờ trước khi quyết định. Nhắc mã MS:221 để mình biết anh chị hỏi căn nào.
CÔNG CỤ MIỄN PHÍ
Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút
Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách lô hợp túi tiền.
Câu hỏi thường gặp
Nhà trục chính ở An Điền này giá bao nhiêu?
Tổng giá bán là 2 tỷ 400 triệu cho căn nhà 1 trệt 1 lầu trên trục đường chính 25m.
Cần trả trước bao nhiêu?
Khoảng 650 triệu là sở hữu được căn nhà. Cách thanh toán phần còn lại nên hỏi rõ khi đi xem.
Pháp lý căn nhà thế nào?
Sổ riêng, thổ cư 100%, khu nhà ở đã rõ pháp lý và hoàn thiện hạ tầng. Vẫn nên đối chiếu sổ gốc trước khi đặt cọc.
Từ căn nhà ra khu công nghiệp bao xa?
Căn nhà cách ĐT7A khoảng 30m. Ra khu công nghiệp Rạch Bắp khoảng 2km, khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2 khoảng 2km, vòng xoay chợ Bến Cát khoảng 700 đến 800m.
Nhà có mấy phòng ngủ, mấy toilet?
3 phòng ngủ và 3 toilet: tầng trệt 1 phòng ngủ có toilet khép kín và 1 toilet dùng chung; tầng lầu 2 phòng ngủ và 1 toilet dùng chung, thêm phòng thờ và sân thượng.
Bài viết liên quan
- Nhà 1 trệt 1 lầu gần KCN Rạch Bắp An Điền giá 2 tỷ 100
- Cách kiểm tra giá thuê mặt bằng trước khi mua
- Nhà mặt tiền đối diện KCN Mỹ Phước 3 giá 3 tỷ 800
- Đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước giá từ 1 tỷ 2 cho người vốn ít
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng căn nhà có thể thay đổi theo thời điểm.