Đất ngộp 6×18 đối diện KCN Mỹ Phước 3 giá 1 tỷ 690
Đang tìm một lô đất vừa để ở vừa mở cửa buôn bán được ngay, nằm sát khu công nghiệp mà giá chưa tới 1 tỷ 700?
Bài này kể lại lô đất 6×18 mình vừa đi quay ở khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Bến Cát: nằm ngay đối diện cổng công ty, trên trục đường chính 4 làn xe, chủ đang ngộp tài chính nên bán gấp với tổng giá 1 tỷ 690 triệu. Mã lô MS:222.
Lô đất nằm ở đâu
Lô đất nằm ngay đối diện cổng công ty của khu công nghiệp Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương. Từ cổng công ty đi bộ ra chỉ mấy bước chân là tới lô đất. Nơi đây có hoạt động sản xuất cả ngày và có nhu cầu phục vụ cho người lao động.
Lô đất nằm trên trục đường chính rộng 4 làn xe, đường NJ12. Từ vị trí lô đất ra đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn chỉ khoảng 400m, đứng ở lô đất là nhìn thấy cao tốc. Từ đây anh chị kết nối dễ dàng với đường NE8, đi ra quốc lộ 13 và quốc lộ 14, di chuyển qua lại các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 hoặc khu công nghiệp VSIP.
Giá 1 tỷ 690 vì chủ đang ngộp tài chính
Thời điểm hiện tại chủ đất đang kẹt tiền, cần bán gấp nên giảm sâu, cắt lỗ rất nặng. Tổng giá bán toàn bộ lô đất 108m² là 1 tỷ 690 triệu, tính ra khoảng 15,65 triệu đồng một mét vuông.
Cần lưu ý: 1 tỷ 690 triệu là tổng giá chào bán của cả lô đất, không phải số tiền trả trước. Chủ muốn bán nhanh, nên anh chị nào có tài chính phù hợp, mua thật, thì nên trao đổi trực tiếp.
Ba việc nên làm trước khi xuống tiền
Đến tận nơi xem con đường và kiểm tra lô đất có đúng đối diện cổng công ty không · đứng xem người qua lại vào giờ tan ca để tự đánh giá chuyện kinh doanh · đối chiếu sổ gốc và quy hoạch trước khi đặt cọc.
Diện tích 6×18 và pháp lý
Lô đất ngang 6m, dài 18m, tổng cộng 108m². Hình đất vuông vức, dễ tính toán phương án thiết kế và thi công xây dựng.
Mảnh đất đã được cấp sổ riêng, thổ cư 100%, xây dựng tự do. Khu vực đã phân định sẵn lòng đường, vỉa hè theo chuẩn đô thị. Dù vậy, trước khi mua vẫn nên tự đối chiếu sổ gốc và thông tin quy hoạch tại địa phương.
Làm được gì trên lô đất này
Một lô đất nằm ngay trục đường chính, xe cộ lưu thông thuận tiện thì có nhiều phương án sử dụng hơn hẳn lô đất nằm sâu trong đường nhỏ. Anh chị có thể xây nhà để ở, mở cửa hàng tạp hoá, quán ăn, tiệm dịch vụ, hoặc làm mặt bằng kinh doanh, tuỳ theo nhu cầu và quy định xây dựng tại địa phương.
Mua đất không chỉ nhìn vào diện tích mà còn phải xem vị trí có thuận tiện cho việc kinh doanh và khả năng sử dụng thực tế hay không. Mình có viết riêng cách chọn mặt bằng kinh doanh đông người qua lại để anh chị tham khảo.
Tiện ích xung quanh
Chợ DJ9 cách lô đất khoảng 700m, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt hằng ngày. Trường cấp 1, cấp 2 của phường Thới Hòa chỉ khoảng 5 phút chạy xe, trường cấp 3 khoảng 5km. Đi làm, đi chợ hay đưa con đi học đều chỉ mất dăm ba phút.
Đây là những tiện ích đáng quan tâm với người mua đất để xây nhà ở, cũng như người muốn khai thác nhu cầu sinh hoạt của người dân quanh khu vực.
Thế đất cao ráo, không dính hố, cột
Lô đất không dính hố, không dính cột, không có lỗi phong thuỷ nào. Thế đất cao ráo, nằm cao hơn cả mặt đường phía trước, nên khi xây dựng anh chị không cần đổ thêm đất. Nền là đất nguyên sơ của khu vực, an tâm cho phần móng.
Ai đang tìm một lô đất có mặt tiền ngang 6m, nằm trên trục đường chính ở khu công nghiệp Mỹ Phước 3, vừa ở vừa kinh doanh được, nhắn Zalo 0389 708 898. Mình gửi thông tin chi tiết và hẹn giờ dẫn đi xem đất thật, kiểm tra giấy tờ trực tiếp với chính chủ. Nhắc mã MS:222 để mình biết anh chị hỏi lô nào.
CÔNG CỤ MIỄN PHÍ
Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút
Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách lô hợp túi tiền.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất đối diện KCN Mỹ Phước 3 này giá bao nhiêu?
Tổng giá bán là 1 tỷ 690 triệu cho toàn bộ lô đất 108m², khoảng 15,65 triệu một mét vuông. Đây là tổng giá, không phải giá trả trước.
Diện tích và pháp lý lô đất thế nào?
Ngang 6m, dài 18m, tổng 108m², sổ riêng, thổ cư 100%, xây dựng tự do. Vẫn nên đối chiếu sổ gốc trước khi đặt cọc.
Từ lô đất ra cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn bao xa?
Khoảng 400m. Lô đất nằm trên đường NJ12 rộng 4 làn xe, kết nối đường NE8, quốc lộ 13 và các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4.
Gần lô đất có chợ, trường học không?
Chợ DJ9 cách khoảng 700m, trường cấp 1, cấp 2 phường Thới Hòa khoảng 5 phút chạy xe, trường cấp 3 khoảng 5km.
Lô đất có kinh doanh được không?
Lô đất nằm trên trục đường chính 4 làn xe, đối diện cổng công ty, có thể mở tạp hoá, quán ăn, tiệm dịch vụ hoặc làm mặt bằng kinh doanh, tuỳ quy định xây dựng tại địa phương.
Bài viết liên quan
- Nhà mặt tiền đối diện KCN Mỹ Phước 3 giá 3 tỷ 800
- Lô góc 2 mặt tiền gần KCN Mỹ Phước
- Đất sổ riêng gần KCN Mỹ Phước giá từ 1 tỷ 2 cho người vốn ít
- Cách kiểm tra giá thuê mặt bằng trước khi mua
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng lô đất có thể thay đổi theo thời điểm.