Căn góc 3 mặt tiền 478m² sát KCN Mỹ Phước giá 15 tỷ

Nguyễn Ngọc An · Môi Giới Và Đầu Tư Nhà Đất — 15 thg 10, 2026

Đang có vốn lớn và tìm một căn vừa để gia đình ở, vừa có mặt tiền cho thuê kinh doanh ngay sát khu công nghiệp?

Bài này kể lại căn góc 3 mặt tiền 478m² mình vừa đi quay ở khu tái định cư khu đô thị Mỹ Phước, Bình Dương. Chủ đang kẹt một khoản nợ nên cần bán gấp, giá 15 tỷ, thương lượng trực tiếp với chính chủ. Mã căn MS:223.

Căn góc 3 mặt tiền 478m² sổ hồng riêng nằm sát 2 ngã tư gần khu công nghiệp Mỹ Phước, Bình Dương — Căn góc 3 mặt tiền 478m² sát khu công nghiệp Mỹ Phước, mã căn MS:223

Căn góc nằm ở đâu

Căn góc nằm sát 2 ngã tư của khu công nghiệp Mỹ Phước, tỉnh Bình Dương, trong khu tái định cư của khu đô thị Mỹ Phước. Mặt tiền chính là đường nhựa lớn 4 làn xe, lòng đường 25m, vỉa hè mỗi bên 5m.

Đây là trục đường chính nối liền công ty khu công nghiệp ở một phía và khu vực trường học ở phía còn lại, đồng thời kết nối quốc lộ 13, quốc lộ 14 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Từ đây đi về liên tỉnh hoặc qua lại các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 đều thuận tiện.

Bản đồ vị trí căn góc 3 mặt tiền sát 2 ngã tư, đường nhựa 25m, công ty KCN, trường học và chợ Từ Phát — Vị trí căn góc so với công ty KCN, trường học và chợ Từ Phát

Tiện ích xung quanh

Từ vị trí căn góc đi khoảng 100m là tới công ty của khu công nghiệp Mỹ Phước. Hướng ngược lại là trường học, cách khoảng 400 đến 450m, đưa con đi học rất gần. Đi theo con đường còn lại khoảng 300m là tới chợ Từ Phát.

Quanh khu vực có tới 7 – 8 khu công nghiệp. Người đi làm, đưa con đi học hằng ngày đều phải đi ngang những con đường này, nên lượng người qua lại khá đông. Đó là lý do mặt tiền ở đây dễ cho thuê kinh doanh.

Diện tích 478m² và pháp lý

Tổng diện tích 478m², sổ hồng riêng, thổ cư 100%. Sổ đã trừ sẵn phần lòng đường 25m và vỉa hè mỗi bên 5m. Dù vậy, trước khi đặt cọc vẫn nên tự đối chiếu sổ gốc và thông tin quy hoạch tại địa phương.

Căn góc tới 3 mặt tiền

Mặt tiền dài nhất 27m nằm trên trục đường chính 4 làn xe · mặt tiền còn lại 18m tính từ góc vào trong · căn góc bám nguyên 2 ngã tư, hai con đường bên hông đều chạy thẳng xuống chợ.

Một căn, hai công năng

Căn góc gồm cả một căn biệt thự. Mặt biệt thự dùng để gia đình ở, hiện chưa cho thuê, chỉ cần lắp thêm cửa là bắt đầu ở hoặc cho thuê được. Mặt còn lại chia nhỏ thành nhiều ki-ốt cho anh chị em ở đây thuê kinh doanh buôn bán.

Mặt tiền đường chính 27m của căn góc 3 mặt tiền, đường nhựa 4 làn xe gần KCN Mỹ Phước — Trục đường chính 4 làn xe trước căn góc

Đang cho thuê kinh doanh, có hợp đồng thực tế

Hai mặt tiền hiện có nhiều hộ đang thuê: tiệm xe máy khá lớn, tiệm bán loa, đồ ăn nước uống, tiệm spa, cầm đồ. Chủ có hợp đồng cho thuê thực tế để anh chị xem, không phải nói bằng miệng. Mình có viết riêng cách kiểm tra giá thuê mặt bằng trước khi mua, anh chị nên đọc trước khi đi xem.

Ki-ốt mặt tiền của căn góc đang cho thuê làm tiệm sửa xe máy gần khu công nghiệp Mỹ Phước — Một trong các ki-ốt mặt tiền đang cho thuê

Giá 15 tỷ vì chủ cần bán gấp

Gia chủ đang kẹt một khoản nợ nên cần bán gấp. Giá chủ mong muốn thanh lý hiện tại là 15 tỷ, có thương lượng trực tiếp với chính chủ, anh chị có thể thương lượng mạnh. Căn này phù hợp với anh chị có tài chính khoảng 14 đến 15 tỷ, đang tìm bất động sản vừa để ở vừa có nguồn thu từ cho thuê.

Ai quan tâm, nhắn Zalo 0389 708 898. Mình gửi thông tin chi tiết, dẫn đi xem trực tiếp, gặp chính chủ, xem hợp đồng cho thuê và giấy tờ pháp lý. Nhắc mã MS:223 để mình biết anh chị hỏi căn nào.

CÔNG CỤ MIỄN PHÍ

Tính thử lời hay lỗ trước khi mua, chỉ mất 1 phút

Nhập giá mua, vốn, vay, lãi suất là biết khoản mua đang nhắm tới có vừa sức hay không. Để lại họ tên, số điện thoại và Gmail để nhận bản hướng dẫn đầy đủ cùng danh sách căn hợp túi tiền.

Tính lời/lỗ miễn phí

Câu hỏi thường gặp

Căn góc 3 mặt tiền này giá bao nhiêu?

Giá chủ mong muốn là 15 tỷ, có thương lượng trực tiếp với chính chủ.

Diện tích và pháp lý thế nào?

Tổng 478m², sổ hồng riêng, thổ cư 100%, nằm trong tái định cư khu đô thị Mỹ Phước, đã trừ lòng đường 25m và vỉa hè 5m mỗi bên.

Các mặt tiền dài bao nhiêu?

Mặt tiền đường chính dài 27m trên đường 4 làn xe, mặt tiền còn lại 18m, căn góc bám 2 ngã tư.

Căn này có đang cho thuê không?

Có. Các ki-ốt mặt tiền đang cho thuê làm tiệm xe máy, tiệm bán loa, đồ ăn uống, spa, cầm đồ, chủ có hợp đồng cho thuê thực tế. Riêng phần biệt thự hiện chưa cho thuê.

Gần căn góc có tiện ích gì?

Công ty khu công nghiệp khoảng 100m, trường học khoảng 400 – 450m, chợ Từ Phát khoảng 300m; quanh khu vực có 7 – 8 khu công nghiệp.

Bài viết liên quan

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng căn nhà có thể thay đổi theo thời điểm.